¿Cuál es el mejor seguro de impago de alquiler?

Los 7 puntos que hay que mirar

1. Cuántos meses de renta cubre. Es lo más importante: un desahucio puede durar de un mes a unos 3 años, según el juzgado. La mayoría de seguros cubren 12 meses; la Garantía Indefinida de SEAG no tiene límite.
2. Carencia y franquicia. Cuántos meses de impago te tocan a ti antes de que empiecen a pagar. Lo habitual es un mes.
3. Cuándo paga. No es lo mismo cobrar cada mes que esperar a una sentencia. Pregunta si adelanta las rentas durante el proceso.
4. Abogados y gastos del desahucio. Si están incluidos y con qué tope.
5. Daños y vandalismo. Qué cubre exactamente, con qué tope y si exige un inventario con fotos al firmar el contrato.
6. Okupas. Qué pasa si, al irse el inquilino, entra alguien sin permiso.
7. Precio. Suele ir del 3 % al 5 % de la renta anual. Más que el precio, compara lo que cubre: con un desahucio, la diferencia entre 12 meses cubiertos y sin límite vale mucho más que unos euros al año.

Qué ofrece la garantía de SEAG en cada punto

• Rentas sin límite de meses, cada mes y sin esperar sentencia, hasta la entrega de llaves.
• Un mes de carencia, que desaparece con el Plus (0,25 % de la renta anual): entonces paga el primer mes en un máximo de 3 días.
• Abogados y procuradores de SEAG, con sus gastos pagados, y cerrajero en el lanzamiento.
• Vandalismo hasta 3.000 €, ampliado a 6.000 € sin coste si la contratas con nosotros.
• Abogados contra okupas durante 3 meses tras recuperar el piso; con el Plus, también paga las rentas si lo ocupan.
• Precio del 3 % al 5 % de la renta anual, según el estudio del inquilino. Ver precios.

Y sus limitaciones, para que decidas con todo: no es un seguro (SEAG no es una aseguradora), no cubre contratos con una duración menor que la que marca la ley ni alquileres turísticos, y no paga comunidad ni IBI. Ver la letra pequeña.

Si ya lo tienes claro

SEAG solo trabaja a través de colaboradores, así que el precio es el mismo con cualquiera. Con nosotros la diferencia es la velocidad y el trato: el estudio llega a SEAG en minutos por WhatsApp, a cualquier hora, y te avisamos en cuanto contesta.

Datos del mercado de seguros: análisis de la OCU de julio de 2026.