Ejemplo con números: un piso de 900 € al mes

1. Lo que cuesta

Renta anual: 10.800 €. La garantía cuesta del 3 % al 5 % de esa cifra, según el estudio del inquilino:

Sin comisión por nuestra parte: pagas el precio de SEAG, por recibo domiciliado.

2. El inquilino deja de pagar en marzo

Sin el Plus, el calendario sería así (es el ejemplo de las condiciones de SEAG):

• Marzo: no paga. Lo comunicas por correo a SEAG antes del día 25. Marzo es la carencia: esa renta no la paga SEAG.
• 5 de mayo: SEAG te ingresa los 900 € de abril.
• 5 de junio: los de mayo, y así cada mes, mientras los abogados de SEAG llevan el desahucio.
• Hasta la entrega de llaves: sin límite de meses. Si el desahucio dura un año, cobras el año entero.

Si avisas después del día 25, la carencia pasa al mes siguiente: por eso conviene comunicarlo en cuanto pase.

3. El mismo caso con el Plus

Con el Plus (27 € más al año) no hay carencia: SEAG paga marzo en un máximo de 3 días desde que lo notificas, y después cada mes hasta recuperar el piso. Además cubre las rentas si alguien ocupa ilegalmente la vivienda mientras el contrato está vigente.

4. Si al irse deja daños

Si el inquilino rompe con violencia una puerta, una ventana o el baño, SEAG lo tasa y lo repara con sus profesionales, hasta 3.000 € (6.000 € contratando con nosotros). Para eso, el contrato tiene que llevar un inventario con fotos firmado por el inquilino. Qué se considera vandalismo.

Ejemplo orientativo: el precio exacto lo fija SEAG al aprobar el estudio, y las fechas dependen de cuándo comuniques el impago.