Qué cubre la garantía de impago

Lo que cubre

• Rentas impagadas, sin límite de meses: cada mes, hasta la entrega de llaves. Si hay impago, la garantía se renueva obligatoriamente y SEAG sigue pagando.
• Defensa jurídica: los abogados y procuradores de SEAG llevan la reclamación y el desahucio; SEAG paga sus gastos, tasas y notificaciones.
• Cerrajero en el lanzamiento, si hay desahucio.
• Actos vandálicos: hasta 6.000 € contratándola aquí (3.000 € en general). Qué se considera vandalismo.
• Protección contra okupas durante los 3 meses siguientes a recuperar el inmueble. Más detalle.
• Asesoramiento legal por teléfono, sin límite de consultas.

La carencia: cuándo empieza a pagar SEAG

Sin el Plus hay un mes de carencia: el primer mes de impago no lo paga SEAG. Paga a mes vencido, en los 5 primeros días del mes siguiente. Ejemplo de SEAG: si el inquilino no paga enero y lo comunicas antes del 25 de enero, enero es la carencia y SEAG paga febrero el 5 de marzo. Con el Plus no hay carencia: SEAG paga el mes impagado en un máximo de 3 días naturales.

Los impagos de los primeros 30 días desde que se firma la garantía no están cubiertos.

Lo que no cubre

• Contratos de temporada o turísticos con la Garantía Indefinida (para temporada existe la Garantía Temporal).
• Contratos de vivienda más cortos que lo que marca la ley (5 años si el arrendador es particular, 7 si es empresa), salvo que recojan las prórrogas obligatorias.
• Impagos o conflictos anteriores a la garantía.
• Inquilinos o avalistas distintos de los del estudio.
• Subarriendo, salvo con el Plus.
• Acuerdos con el inquilino (aplazamientos, quitas) sin autorización escrita de SEAG.
• Inmuebles sin habitabilidad, sin licencias o sin identificar en Catastro y Registro.

Esto es un resumen. Lo que vale son las condiciones de la garantía que emite SEAG, que te enviamos con la solicitud.